一、选材迷城

首先，我们想的是材料质量不过关。

1. 现有常用材料的弊端。

在谈到防水材料时，常常会有个误解：只要满足国标的材料就不会漏水。

其实，比对国标来采购并不充分。国家标准和国际标准有相当大的差距，同样名称的材料，质量可能会有天壤之别！我国防水厂家多而粗放，国家标准有300多项，建筑规范多达十几种，更多时候，消费者只能依靠行业知名度和规模排名盲目选购。

标准对比，混入过多粉料的国家标准卷材（右）比起国际标准卷材（左）看起来更加黯淡、不饱满

过于依赖完美的施工环境，无法实现满粘

二、核心焦点

抛开材料不谈，解决防水问题的核心焦点是什么？

解决柔性防水层和刚性主体结构的充分融合

1. 预铺部位解决窜水问题

消灭窜水层，目前国际上只有一个主流方案。即上世纪90年代成熟于美国的高分子卷材预铺反粘技术。为啥国内不用呢？唯一的缺点就是太贵：长期的技术壁垒和国际垄断却让它价格“高冷”，难以在国内市场推广应用。

现在，国内已经有了很好的替代材料，新型MBP高分子自粘胶膜防水卷材，以最国际的品质、最中国的价格进入市场，让高分子卷材“亲民”起来，取消了混凝土保护层，还节省了造价和工期。

2. 铺部位的防水

为解决后铺部位的防水问题，全行业可谓是八仙过海，各显神通。分别提出了多种解决方案，试图实现防水层与结构层的融合，解决渗漏问题。

1）几种常见的消除窜水的融合防水系统

a. 热沥青涂料+卷材

不吹不黑，这是一个相当古老的做法，放在三五十年前，确实是国内防水行业的主流，但是在欧美，热沥青涂料早已日薄西山，日渐被人们遗忘和摒弃。

咱们的防水人由于每天在熬热沥青油膏，久而久之，还背负了一个不太光彩的“雅称”——“油膏佬”。

其实，沥青从来就不是好的涂料选择，200 ℃左右高温加热，火烤产生沥青烟、苯并芘、二恶英和PM2.5等致癌物质，极大地破坏了环境和劳动者的身心健康。然而，30年过去了，国内厂商将其包装打扮、改头换面，让理应被淘汰掉的沥青涂料依旧通行国内市场。——“油膏佬”，又再出江湖了。因此，无论是热沥青是否固化、防水效果是否卓越，都不是未来的发展趋势，因为它与环境保护、劳动者权益等社会诉求是不契合的。

b. 聚合物水泥湿铺自粘卷材

湿铺自粘卷材是目前最佳的厚质粘结材料。我们可以视作为“主力军”。当然，正如在卫生间贴瓷砖就需要瓷砖胶，湿铺卷材同样需要专用的粘结剂，合理控制水灰比，帮助其更好地实现满粘。

c. 聚氨酯防水涂料

在日本，27%的防水部位都使用了聚氨酯涂料，欧美国家用量也很大。但在国内，聚氨酯涂料却鱼龙混杂，品质参差不齐，消费者缺乏有效的辨识手段，使其在防水领域长期“叨陪末座”。我们可以视作为“潜力股”。

如何选择优质聚氨酯涂料——白色最靠谱

允许做深色涂料，无形中为市场不良竞争打开了方便之门。聚氨酯本身是无色的，添加必要的滑石粉增加强度使其变白，这才是不含任何有害添加物的聚氨酯。

市场上，不少厂家把焦油和液体古马隆加入聚氨酯中作为增塑剂，这类聚氨酯多是深色的。不但防水品质难以保证，还会挥发致癌气体。

最优质的聚氨酯是可以涂得

传统的刮涂施工作业，严重限制了质量和工效的提升，增加劳动负担。而优质的白色聚氨酯涂料可以使用专业的进口喷涂机进行喷涂施工，节约时间成本和人力成本，提升防水质量。

三、关联构造

解决了防水层的问题，不等于解决了防水问题。

1. 寻找理想的基面

完好的基面是实现融合防水的前提。不合格基面平整度差，有浮浆，会严重影响防水工程的质量。

但是，我们也可以采用更加简单便捷的方式，随捣随抹，原浆收光，再使用研磨机处理不平整的基面。

2. 成品保护

防水材料只是“原材料”或“半成品”，安装＋隐蔽的防水工程才是“成品”。做好成品保护，才能让防水层发挥100%的作用。

四、屋面种植

1. 化学阻根or物理阻根？

屋面种植能有效改善城市环境，是时下国内的热点问题，但在如何选择阻根材料上，却仿佛“盲人摸象”，缺少清晰的采购思路。

化学阻根通过在沥青基卷材中加入阻根剂，来阻止植物根系的腐蚀。对于植物来说，沥青是可以"吃"的。穿刺只不过是根系分泌蛋白酶、持续腐蚀吸收沥青中小分子有机物的结果。物理阻根可通过使用高分子材料实现，高分子材料是不存在腐蚀问题的，因为蛋白酶无法分解并“吃”掉高分子。因此很容易达到阻根效果。

阻根剂本质上是一种“毒”，植物本能地回避毒性，使其达到阻根效果。但剂量往往难以掌控：草本植物所需剂量少，灌木乔木则需要剂量多，这就使得做卷材的“众口难调”，无法“对症下药”。

其次，化学阻根材料从外观上无法辨识真假，阻根剂的品质也无法保证，唯一权威的认证单位是北京园林检测中心，检验周期则长达两年。

最后，不少卷材还需要热熔法施工，而在高温下阻根剂易分解，费劲周折，可能还是竹篮打水一场空。因此，与其相信肉眼无法辨识且难以掌控剂量窗口的化学阻根，我们更建议使用务实的物理阻根防水卷材。以PVC为代表的物理阻根卷材，已经在世界各地有了成熟的应用。

五、室内防水

1. 预铺部位解决窜水问题

1. 容易被忽略的隔汽

卫生间的潮气很大，水汽容易渗入墙体，在墙面或墙内凝结成微粒水珠，甚至通过墙体影响外面，形成墙外返潮。这种情况下，防水往往必须重做，费事费力。

聚氨酯是高分子合成材料，被称为第五塑料。正如同水可以装在气球里一样，水汽无法透过聚氨酯防水涂料层，是卫生间防水的绝佳选择。

可惜的是，多数防水涂料都不抗流挂，涂料分布不匀，难以保持厚度，这给了工人偷工减料的契机：为了保持防水层厚度，加入过多的粉料，这样的防水工程在后期很容易产生开裂。

使用抗流挂的聚氨酯涂料，它更易于保证防水层的均匀和稳定性，施工后的粘接能力更强。

六、两个节点

1. 变形缝

生活中，我们还经常在车库、隧道、桥梁等部位看见变形缝处有渗水漏水现象，此处的结构层是空的，防水层无法与结构层紧密粘结，怎么办呢？

当然，解决渗漏，完全依赖防水是不够的，此处需要补充一条接水槽，即可防排结合，杜绝渗漏。

2. 窗户周边

窗边漏水是防水行业的一大痛点，我们目前的做法多是靠填缝，防水效果不佳。

潮湿的室内，发霉的墙壁

生活中经常看见，却无能为力

在国际上，有接缝的地方几乎都有防水胶带的出现，这在目前的国内行业标准体系中是漏项的。

填充水泥砂浆和发泡聚氨酯，是填缝的通常做法

所谓“嵌缝不如骑缝”，采用防水胶带进行骑缝作业，可以弥补这些细小、无从填充的缝隙。“骑嵌结合”，保障窗周边防水的完整性。