武汉吉胜防水保温工程有限公司
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1、外墙漏水要先找到墙面的渗水点和外墙的裂缝,顺着裂缝区域将裂缝的砂浆层凿除,将结构梁的接口处进行抹灰处理。使用切割机切开抹灰砂浆层,主要是为了防止凿除砂浆层时出现震动而破坏墙体。
2、将抹灰层凿除之后,将基层清理干净,接下来在砌体和结构梁之间,张铺一层钢丝网,主要是为了防止抹灰层再次开裂。
3、修补砂浆层,将砂浆层分为2~3次施工修补,并在对砂浆层修补的时候,采用抗裂抹面砂浆来施工,主要是为了防止墙面二次开裂,减少新旧抹灰层接口出现裂缝。
4、等抹灰层干燥之后再做外墙腻子,等腻子层完全干固之后,再适当养护。
外墙漏水的常见原因
1、地基下沉
房子建好后的一段时间内会出现地基下沉的问题,地基不均匀下沉会导致建筑外墙等结构开裂等等,甚至造成墙体倾斜称为违房等等。如果是地基下沉导致的外墙漏水,大家应请专业的维修人员先对地基进行加固,再修补外墙裂缝等等。
2、施工不当
施工人员进行外墙施工时,如果抹灰层涂抹的过厚,会导致抹灰砂浆空鼓开裂等问题。也有可能是因为我们铺贴外墙瓷砖时,砖缝大小不一没有填充密封。或者是外墙施工时没有将外墙上的止水螺栓孔洞,手脚架孔洞等封堵好等等,这些都会导致外墙出现渗漏的问题。
3、外墙装修材料差
外墙装修材料差也是造成外墙漏水的一大原因,例如大家没有按要求配置水泥砂浆,导致砂浆的性能差,导致抹灰层开裂,墙体饰面粘贴不牢固等问题,从而导致外墙渗水。或者是外墙使用的防水材料质量不好,建筑投入使用不久之后,出现防水层脱落等问题,也会导致外墙漏水等等。